Área de atuação
Due diligence imobiliária.
Antes de qualquer aquisição, mapeamos passivos ocultos, riscos jurídicos e oportunidades de negociação. O que parecia desconto pode esconder armadilha — e o que parecia armadilha pode ser a melhor compra do ano.
O que analisamos.
Matrícula e cadeia dominial
Histórico completo de proprietários, transmissões e averbações. Identificamos interrupções e inconsistências.
Certidões e ônus
Pesquisa de execuções fiscais, trabalhistas, cíveis e hipotecas que possam atingir o imóvel.
Passivo financeiro
Condomínio em atraso, IPTU, taxas e execuções com potencial de recair sobre o adquirente.
Habite-se e regularidade
Verificação da situação perante a prefeitura, cartório e registro de imóveis.
Risco de evicção
Análise de ações que possam reivindicar o imóvel de terceiro adquirente de boa-fé.
Estruturação da aquisição
Estratégia de compra que mitiga riscos identificados e maximiza segurança jurídica do negócio.
Due diligence rápida, sem perder profundidade.
Oportunidades em leilão esperam por ninguém. Desenvolvemos metodologia para entregar análise técnica completa com agilidade — priorizando o que realmente define se o negócio é bom ou ruim.
O relatório final inclui mapeamento de passivos, scoring de risco e recomendação objetiva: comprar, negociar ou evitar.
Briefing do imóvel
Você nos passa os dados básicos — endereço, matrícula, contexto da operação.
Levantamento técnico
Buscamos certidões, analisamos matrícula, pesquisamos débitos e ônus.
Relatório e recomendação
Entregamos análise estruturada com todos os riscos quantificados e recomendação clara.